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Vente maison / villa - Mas
Marciac (32230)

Référence de l'annonce : 11-160 - Maj : 10/07/2019

430 000 € *
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8 chambres
10 pièces
375 m²
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Description de l'annonce

DANS LA'TOSCANE'FRANCAISE
En plein coeur du Gers, proche de Marciac et de Mirande, Bonnemaizon.fr vous propose cet ensemble en pierre de pays du Gers à la couleur si particulière.
Une rénovation complète pendant près de 10 ans, a permis de reconstruire entièrement cet ancien corps de ferme de château du Gers.
Lui même du 13ème siècle, rebati et entretenu avec passion par une famille d'architecte.
Sur la terrasse, vous dominez les côteaux avec vue sur une église, les Pyrénées, les champs verdoyants et le château.
Posé sur la route de St Jacques de Compostelle, et dans une tradition d'accueil et de fraternité, la demeure se présente en deux espaces distincts.
-Une partie de réception (gîte, famille ou groupe d'amis) de 104 mètres carrés composée de 4 chambres.
Chambres avec hall d'accueil, sanitaires, placards et sous climatisation reversible.
-Une partie privative sur 2 niveaux de 224 mètres carrés, un grand séjour avec sa cheminée en insert, 3 chambres et 2 salle de bain et toilettes. Relié à cet espace, un'nid'douillet de deux étages avec une chambre sous les toits. Idéal pour recevoir ou pour un adolescent et son intimité.
Une magnifique terrasse en pierre permet de profiter de cette incroyable panorama.
De nombreuses dépendances peuvent être facilement aménagées, en salle de réception, cuisines, espace de travail. Le gros oeuvre ayant été effectué, il est très facile de se projeter. Un simple texte ne suffirait pas à décrire ce bien.
Terrain 3500 mètres carrés. Zones attenantes inconstructibles pour cause d'église classée et monuments historiques. Tranquillité assurée.
Chauffage par 4 pompes à chaleur / AIR / AIR reversible et inserts.
Fosse septique de 6000 M3
Contactez nous par email ou téléphone pour une visite et plus de détails.
WE SPEAK ENGLISH // ASK FOR MIKE // BONNEMAIZON.FR.

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A propos du prix
Prix : 430 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,88 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 410 000 €

Prix : 430 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,88 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 410 000 €


Consommations énergétiques

91 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

4 kgeqCO2/m²/an
A
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BONNEMAIZON & ASSOCIES
26 Place du Marché Brauhauban
65000 Tarbes
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Raison sociale : SAS BONNEMAIZON & ASSOCIES | Siège social : 57 avenue du Regiment de Bigorre 65000 TARBES | RCS : 801698838 00019 | RCS juridique : * | Forme sociale : * | Numero TVA Intracommunautaire : * |

* : information non renseignée